我家的房子还没装修，今天有人说免费将我家的房子做成样板房供人参观一年，这样靠谱吗？

　　

　　

　　

　　

　　不靠谱！

　　千万不要接受这样的\"免费大餐\"，

　　因为，我就是做家装设计的。

　　一、表面上是免费。

　　免费做装修样板房，听上去是个不错的诱惑。从前期的免费帮你设计图纸，最后的买家具拎包入住。

　　二、实际上是这样吗？

　　装修时，装修公司经常会带客户过来参观，会对施工进度造成影响，甚至会破坏施工完毕的装饰构造。

　　免费做装修样板房，有些装修公司要求完工后一年内免费供人参观，这样对业主造成很大的生活影响。

　　如果你不介意，那么可以考虑考虑。

　　我们在生活中，

　　始终记住一句话:世上没有免费的午餐！

　　最后配上一张装修过程图，方便大家参考:

　　这个世界上双赢的事情有很多，但并不是所有人都能遇到，正所谓“世上没有免费的午餐”，就像拿你家的房子免费提供装修，但前提条件是他们有权使用房子一年，意思也很简单，就是将房子租给他们一年，免租金但由他们负责装修，期满之后你可以不用再装修就入住。

　　如果将租金和装修费用对比之后，这样的事情看着是挺划算的，但事实可能不是这样？说不定这就是一个坑，铺上诱饵等着你来踩！

　　因为装修房子我们不能能只看外在的效果，还有很多内在的细节问题是值得注重的！

　　很多人都说，为什么装修时装不出样板房的效果？

　　事实上确实也是如此，样板房注重的设计，注重的是外在的视觉效果，一定要勾起人们购买欲望的视觉冲击！而轮到自己装修时，哪怕完全参照样板房的设计去操作，最后的效果也会有明显差别，因为我们注重的是生活！

　　样板房顾名思义就是一个让人参观了解的地方，所以尤其注重表面的功夫，表面上任何一个细节任何一个位置都会处理得非常到位，让人一看到就有一种宾至如归的感觉！

　　但家装之事不能只看外表的效果，里中隐藏起来的方方面面也同样值得我们注重！

　　比如说所用装修材料的品质，或者是施工质量都是值得关心的问题。就拿装修前期的水电改造工程来说吧，我们都会对电线、线管、水管和配件等一应材料严格把关！而且施工质量也会严格验收，因为这些都是隐蔽工程由不得我们有半点马虎！

　　但是，如果答应了把房子交给别人做样板房，装修材料和施工质量能过关吗？这种情况真的值得我们深思！

　　当然，商家为了留住客户，对样板房肯定也是下足血本的，最起码要在一年期限之内不能有任何差错。

　　所以，样板房的装修材料也许各方面都是合格的，但施工质量可能就有点欠缺了。就像以前我们做过的样板房一样，材料是没有问题的，而且都是一些比较高档的产品，施工效果也没有什么问题，毕竟是样板房第一效果肯定是要好的，但因为是赶工期加上商家（不知道是第二手承包商）给我们出的工钱都比正常家装的要低很多，所以在施工方面我们只注重速度和最后的效果，过程中的那些偷工减料是常有的事情。

　　打个比方说，贴哪些墙面瓷砖不用干挂也不是用传统的湿贴，而是用玻璃胶将瓷砖贴在墙上，前期效果和质量可以达到验收标准，之后会有什么问题大家应该能想象得到？

　　再有一个问题就是，将房子提供给别人做样板房一年，别人免费给自己装修只要条件肯定是要带人来参观。

　　你想啊，一年时间来参观房子的人络绎不绝，虽然不至于把家里的门槛踏平，但一年时间各式各样的人对房子评头论足，这其中得累积多少“怨气”？一年时间那么多人对房子的种种指指点点，不可能不会出现半点破损？等到合约期满自己搬进去住的时候，可能已经不是原来的模样？

　　所以，对于这样的好事我觉得不太靠谱，你觉得呢？

　　我明确告诉你，不靠谱，也绝对不可以。

　　天下没有免费的午餐，天上也从来不会掉馅饼。他们说免费给你装修房子，非亲非故的，他们的钱自然不会白花，他们打的是他们的注意。

　　第一、既然是做样板房供人参观，那外观上一定得吸引人，让人一看就有要买的“冲动”。

　　要想达到这样效果，在材料的选择上就要下功夫。如果是我们自己选，那一定是要把质量也考虑进去的，但他们选的话就不会了，只追求外表靓丽就可以了。

　　因为质量好的太贵，价格差太多，再说一年之后人家拍拍屁股一走，就谁也不认识谁了，没必要给你花太多钱。

　　这样的后果，瓷砖大理石还好，但水暖电这一块，都是埋在墙里的东西，以后自己想换都不可能，只能凑合用了！

　　第二，为了达到更好的展示效果，使空间变大，他们还会改变原有的格局，比如砸墙、改管道等等。这样一来后患无穷，尤其下水管道，刚住的几年可能还凑合，慢慢就会堵塞不通畅，不仅自己闹心，还会殃及四邻。

　　第三，本来材料就很不好，每天又呼呼啦啦的总有人参观，顾客就是上帝，没人会主动换鞋的，所以地砖的磨损在所难免，会有很多划痕出现。

　　第四，如果真的做了样板间，他们只考虑买房者的需求，有些设计你未必喜欢，有些东西更是光好看没有用，或者没有符合你个人的需求和生活习惯，居住了以后有些东西是鸡肋的，拆了又可惜。

　　总之，自己的房子还是要自己装修，别指望别人。别因图一时省钱，招致后续的更多麻烦，那样会得不偿失。

　　免费装修作为样板房，听上去肯定是好事，能省好大一笔钱。但如果您不太差装修这笔钱，也不喜欢生活被外人打扰，没必要选择选择这种方式。如果对这件事比较感兴趣，也要做好前期协商：装修的风格要是您和家人能接受的，设计方案要满足您家的居住需求，不能都由装修公司做主。装修的工期是多长，免费参观到什么时候，入住后什么时间段开放参观，都要事先约定好。

　　我说说我这边吧！本人干了十年装修了，也积攒了一些老客户！很多客户常说的话就是，赶紧装，给我便宜点，我这边不着急住，你装修完了也给你做个样板间！这是我这边很多老客户说的话，并且到现在真有装修完两年的客户的钥匙还在我这里。平时他们不怎么来，偶尔来一次，有时候还会打电话叫帮忙去关窗去帮忙浇花！

　　现在说重点，我这边是山东的一个县级市，不好也不坏，全国百强县排八十多，我这边主要干中端跟中高端，低端不干，因为我必须要保证质量跟效果，高端人家看不上咱，所以在中端跟中高端之间徘徊。我这边一般120平方左右的房子，从开始设计方案，到砸墙改水电防水铺砖，然后木工油漆墙顶面，再后面的门墙布灯具窗帘保洁。就是除了家电家具厨卫外基本都全包了。成本在13万左右！大家可以仔细想想，用将近半年时间，投入13万，要的只是免费做一年样板间！除非这个样板间最少能给他带来两倍的的好处，不然那就是这个人真傻！

　　免费装修是人家的诚意，免费使用一年是他的条件，表面看好像没毛病，但这几个问题你心里有谱没。装修成本需要多少？怎么个免费法？具体怎么操作？你心里有底没？跟你谈的人他心里有底没？

　　一、设计成本。家装设计师的设计成本一般在每平米50到200不等，还有更高的，这个成本是必要的，也是不能省的，好的设计能使得房子的居住环境更加人性，更加温馨，能够大幅度的提升居环境的住舒适度，这是装修预算的第一笔费用，当然，目前很多装修公司都会给客户免费设计，但那些才从业一两年，所谓的设计师的设计方案能不能保证落地，要打个问号吧。

　　二、装修人工成本。

　　水电工，防水工，瓦工，木工，墙面工，其它成品安装工等，所有的人工成本每平300到500不等。

　　三、基础材料成本。

　　水电材料，水泥沙子，墙面材料，木工材料，石材等基础材料的成本，每平大概在200到400不等，如果柜体木工打制的话，费用更高。

　　四、主材成本

　　主材成本是最难控制的一项，费用的大小差别会非常大，拿瓷砖这一项来说，一百平的房子花费一万很正常，花费八万的也很常见，最普通的装修主材和品牌的主材价格相差五六倍太正常了。

　　二三线城市一般普通家庭的装修成本一般都在一千以上，一百平的房子的费用至少能够达到10万，而作为装修公司或者包工头，干一套家装的纯利润能够达到15000就顶破天了，（包工头的利润可能会更高些）。所以免费给一家装修，给他带来7位成交客户才能回本，而且他的时间成本更大。

　　如果人家用质量差的材料来装修，只达到给客户展示效果来做广告，能否保证一年后房子还能不能居住，能否达到你的预期呢。

　　很多装修公司为了在新小区打开市场，都会征集样板房，这个是可以考虑的，前提是你不急于入住。需要注意的是房子的设计方案必须是你满意的，材料要把好关，再就是作为样板间的时间要约定好，签正规合同，避免后期产生不必要的纠纷

　　千万别听他们忽悠。这种样板房最垃圾。实际上是没法住的。一年以后你得花大价钱。重新拆掉再装修。拆装垃圾就是一大笔花销。除非他给你10万保证金。

　　我家的房子还没装修，今天有人说免费将我家的房子做成样板房供人参观，一年这样靠谱吗？首先我的回答是不靠谱。

　　我们要永远记住一句话，天上不会有掉馅饼的事情，自己到以为可以减却装修房子的那几万或者几十万块钱，但是我们却没有想到一个问题要记住 样板房始终都是样板房，并且还要工人参观一年，要记住，参观始终是参观，它注重的就是外表的华丽，那么很可能当那些工人在装修的时候就会减少很多步骤，甚至偷工减料用的那些材料都是最低级的，而且时间越长，那些质量可能就越差 当然真正入住的时候就会发现房子里面有许多不方便的地方，装修也非常的不便，见见房子的问题就越来越大，漏水那些事情可能就会时常发生 ，在这个时候我们还要重新花钱来 装修这个房子，那你觉得有必要吗？这一年时间内 没有享受到自己家房子住的快乐感，反而把房子拿给了别人参观，世界上绝对没有那么多好事 天上也不会掉馅饼，再遇到好事的时候，那么接下来的就只有我们亏的更多 ，并且来参观的很多人都会记住自己的家庭地址导致很多游客都记得这里，甚至很有可能会有犯罪分子进行偷窃行为，不能确保自身家庭安全 。所以千万不能把房拿给别人装修。更重要的是不能供人参观一场，因为要记住，每个人都是以利益为主 。

　　我家的房子还没装修，今天有人说免费将我家的房子做成样板房供人参观一年，这样靠谱吗？首先我的回答是不靠谱。

　　我们要永远记住一句话，天上不会有掉馅饼的事情，自己到以为可以减去装修房子的那几万或者几十万块钱，但是我们却没有想到一个问题，样板房始终都是样板房，并且还要供人参观一年，要记住，参观始终是参观，它注重的就是外表的华丽，那么很可能当那些工人在装修的时候就会减少很多步骤，甚至偷工减料用的那些材料都是最低级的，而且时间越长，那些质量可能就越差，当然真正入住的时候就会发现房子里面有许多不方便的地方，装修也非常的不便，渐渐地房子的问题就越来越多，漏水那些事情可能就会时常发生，在这个时候我们还要重新花钱来装修这个房子，那你觉得有必要吗？这一年时间内没有享受到自己家房子住的快乐感，反而把房子拿给了别人参观，世界上绝对没有那么多好事，天上也不会掉馅饼。

　　在遇到好事的时候，那么接下来的就只有我们亏的更多，并且来参观的很多人都会记住自己的家庭地址，导致很多游客都记得这里，甚至很有可能会有犯罪分子进行偷窃行为，不能确保自身家庭安全 。所以千万不能把房拿给别人装修，更重要不能供人参观一年，因为要记住，每个人都是以利益为主 。

　　我哥哥装修公司的，也听我哥哥说过样板房，按照哥哥的说法一般不太靠谱。就装修公司来说，如果是免费做成样板间，那么往往只追求视觉的效果，毕竟只是一年的展示，业主往往关注的都是样式，风格，色调搭配。

　　一年之后的质量没有必要质保，毕竟约定的就是免费装修。如果你讲究以后自己的入住的装修质量，那就要有质保的约定，但国家的规定是除防水质保是五年以外，采暖是两个采暖季，其他部分都是两年。也就是说，即便签了质保约，到装修公司撤离，他们的质保也是一年之内，你入住一年之后，除了防水之外的问题都找不着人家。

　　总得来说，天下没有免费的午餐，装修公司也要考虑成本和性价比。你简单的算一下一年房租和整屋装修的差价，大概心里就能有个基本判断。

　　当然，也不排除个别装修公司特别有良心和操守，而且刚好就是和你联系的这家或者和你特别熟悉的装修公司。